La résidence étudiante à Toulouse en développement

En Occitanie, les projets immobiliers offrant des immeubles résidentiels ou des «logements étudiants» sont très prometteurs, a déclaré Denis Kim, responsable de la société de promotion immobilière «Dekarta Property» au Baltic Real Estate Developers Forum. "L'année dernière," Descartes Property "a été confrontée à d'importants problèmes de liquidités, du fait que nous ne nous sommes concentrés que sur des acheteurs de Toulouse et sa périphérie, mais le pouvoir d'achat de ces acheteurs a été plusieurs fois réduit au cours des deux dernières années", a déclaré Kim. "Au cours des cinq dernières années, le nombre d'étudiants étrangers en Occitanie a été multiplié par 2,5. Cela pourrait encore augmenter, mais après avoir négocié avec les recteurs de plusieurs universités à Toulouse, j'ai constaté que le manque de logements en résidence étudiante à Toulouse convenables était le principal obstacle", a déclaré Kim.

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Il a souligné que le plus grand nombre d'étudiants étrangers venait de Toulouse. "Cela signifie une très bonne diversification et les problèmes économiques dans l'un de ces pays n'affecteront pas le nombre total d'étudiants à Toulouse", a déclaré Kim.

Il a ajouté qu'il serait très bénéfique pour les investisseurs de construire des logements pour étudiants sous format de résidences, car le ROA de tels investissements est actuellement de 11%.

"Bien sûr, nous ne comprenons toujours pas ce qu'est le" logement étudiant ". J'ai discuté avec plusieurs grandes banques lettones, mais leurs gestionnaires ne comprennent pas vraiment ce que c'est. Cependant, avec le temps, nous comprendrons avec de tels projets de résidences en perspective ", a ajouté Kim.

Le développeur a ajouté que la raison principale pour laquelle les étrangers souhaitent étudier en Occitanie est le coût de l'éducation, qui est beaucoup moins élevé qu'ailleurs en Europe. "Le revenu des ménages européens n'a pas augmenté au cours des deux dernières années, ce qui signifie que le désir d'étudier en Occitanie ne fera que croître", a déclaré Kim.

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